Corso redazione atti notarili

1) Introduzione al metodo di lavoro;

2) Struttura dell’atto notarile fra vivi:
- Differenze fra atto pubblico e scrittura privata autenticata.
- Apertura → Il Notaio, il Coadiutore i Testimoni, i Fidefacienti, l’Interprete, le Parti.
- Protocollo → L’oggetto dell’atto e le clausole principali che lo compongono.
- La chiusura dell’atto → Struttura e formalità.

Seguono prove pratiche

1) Predisposizione della fase istruttoria
- Raccolta documenti;
- Analisi dei dati e delle informazioni rilevanti;
- Richieste di integrazione documentale

2) Il prezzo, le modalità di pagamento e la disciplina antiriciclaggio (aspetti redazionali);
- Formalità;
- Analisi delle singole modalità di pagamento;
- Disciplina antiriciclaggio (inquadramento generale);

3) Le visure catastali e la conformità catastale;
- Estrazione della visura;
- Analisi del documento e delle indicazioni rilevanti;
- Studio della visura catastale e delle planimetrie.

4) La normativa urbanistica.
- Disciplina generale;
- I titoli edilizi primari;
- Le opere edilizie successive;
- I Condoni.
- Confronto fra documentazione catastale e urbanistica ai fini della verifica della conformità

Seguono prove pratiche

1) La provenienza:
- Studio degli atti di provenienza;
- La provenienza successoria;
- Le problematiche dell’atto di provenienza (Rettifica e conferma);

2) Le formalità pregiudizievoli:
- Nozionisulle singole formalità pregiudizievoli ed i loro effetti
- Cancellazione delle singole formalità pregiudizievoli – modalità di intervento.

3) Il mutuo
- Introduzione alla procedura di istruttoria di un mutuo;
- Le problematiche sottese alla fase istruttoria del mutuo e possibili soluzioni.

4) L’Attestato di prestazione energetica (A.p.e.);

5) Introduzione alla fiscalità degli atti notarili:
- Le imposte rilevanti (Imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale);
- Gli attisoggetti a registrazione;
- La base imponibile;
- Interpretazione degli atti ed enunciazione.

1) La fiscalità negli atti notarili immobiliari:
- Attisottoposti all’applicazione dell’imposta di registro;
- Attisottoposti all’applicazione dell’imposta sul Valore aggiunto;

2) Focus sulla vendita, la permuta e la divisione;

3) Le Agevolazioni fiscali (in particolare la Prima casa);

4) Il credito d’imposta e la plusvalenza;

1) Introduzione agli atti societari ed aziendali:

2) La Cessione di quote;

3) Il Verbale di assemblea in generale;

4) La Cessione di azienda e di ramo di azienda;

5) Fiscalità degli atti diversi da quelli immobiliari;

6) La pubblicazione dei testamenti;